Der geförderte Mietwohnungsbau ist scheinbar ein interessanter Investitionsbereich: Rund 75 Prozent der Investoren interessieren sich grundsätzlich dafür. Jedoch werden 68 Prozent der Marktakteure, darunter sind zwei Drittel Wohnungsunternehmen, in diesem Bereich nicht tätig. Eine Studie von Dr. Lübke & Kelber Research zeigt auf, warum die Investoren im Bereich des sozialen Mietwohnungsbaus zurückhaltend sind. Der Grund bei den meisten Investoren: Die Renditeaussichten fallen Vergleich zum freifinanzierten Mietwohnungsneubau geringer aus. Doch auch die Fördersysteme scheinen nicht attraktiv genug zu sein. Als zweitwichtigster Kritikpunkt der Investoren wird die fehlende Mietanpassungsmöglich
Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) soll nun noch einmal aufgeweicht werden. Die Politik bereitet bereits Änderungen vor. Die Hürden für Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen sollen gesenkt werden. Es geht insbesondere um die Bonitätsprüfung. Diese gehört laut Auslegung der WIKR zur Pflicht der Banken, sobald Eigenheimbesitzer ihr Darlehen am Ende der Laufzeit nicht komplett getilgt haben und daher einen neuen Kreditvertrag brauchen. Eine zu strenge Prüfung könnte den Abschluss eines solchen Vertrags verhindern. Das Bundesjustizministerium will diesen Befürchtungen nun entgegenkommen. Es sei zu verhindern, dass ein Darlehensnehmer in Gefahr gerät, sein Eigentum zu verlieren. Eigent
Trotz steigender Einkommen wird Wohnen immer teurer. Dabei gibt es ein deutliches Preisgefälle zwischen den Regionen. In den deutschen Metropolen haben die Wohnungspreise ausnahmslos stärker zugelegt als die Einkommen. So das Ergebnis der Postbank Studie Wohnatlas 2017, die die Immobilienmärkte bundesweit unter die Lupe nimmt. Preistreiber sind niedrige Zinsen und steigender Bedarf „Die Situation auf den Immobilienmärkten ist der anhaltenden Niedrigzinsphase geschuldet“, sagt Dr. Marco Bargel, Chefvolkswirt der Postbank. Festverzinsliche Geldanlagen sind vielfach unattraktiv geworden, Anleger setzen deshalb verstärkt auf das sogenannte Betongold. Zugleich erleichtern niedrige Zinsen die Immo
Projektentwicklerstudie 2017 von bulwiengesa: Neue Lust auf Büros und nachlassender Wohnungsbau Das Immobilienberatungs- und Analyseunternehmen bulwiengesa berichtet: Mit 1,03 Mio. qm bzw. 4,0 Prozent ist der Gesamtmarkt im Trading Development in den sieben A-Städten wieder deutlich gewachsen. Auch wenn der starke Anstieg aus dem Jahr 2015 (1,63 Mio. qm bzw. 6,8 Prozent) nicht übertroffen wird, ist dieses Wachstum im Vergleich mit den letzten Jahren überdurchschnittlich. Somit werden bis 2021 rund 27 Mio. qm an Trading-Development-Fläche geplant, gebaut oder fertiggestellt und fließen in die aktuelle Studie ein – ein neues Hoch im Projektentwicklermarkt. Dazu kommen mittlerweile rund 15 Mio.
